תשלום מס ערך מוסף (מע"מ) כחלק משווי הדירה לצורך חישוב מס רכישה

 

­

בכל עסקת מכר נדרש הרוכש לשלם מס רכישה שהנו נגזרת של סכום הרכישה בהתאם למדרגות המס הידועות במועד החתימה (אלא אם הוא זכאי לפטור ממס רכישה).

 

במסגרת הסכמי רכישה של נכסי מקרקעין מסחרי ו/או דירות מקבלן, על סכום התמורה של הנכס מתווסף רכיב מע"מ.

 

בהתאם לכך, נשאלת השאלה – האם רכיב המע"מ הנו חלק מהתמורה לצורך תשלום מס רכישה ?

 

במילים אחרות, האם על רוכש לשלם מס רכישה גם עבור המע"מ המושת על העסקה ?

 

בית המשפט דן בסוגיה זו בתביעה שהוגשה על ידי רוכשי דירה נגד מנהל מס שבח.

 

בית המשפט דחה את הערר וקבע שלצורך חישוב מס הרכישה של דירת מגורים, יש מקום לכלול את רכיב המע"מ ששולם. כלומר, רכיב המע"מ הנו חלק בלתי נפרד מתמורת הממכר הנרכש. הנימוק של בית המשפט הוא כי רכיב המע"מ הינו חלק משווי השוק של הדירה. 

 

המידע המשפטי המוגש נערך ע"י עו"ד אלי מור ומהווה מידע כללי בלבד. השימוש במידע אינו מהווה תחליף לקבלת חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי. מור ושות' - משרד עו"ד ונוטריון ו/או מי מטעמם אינם אחראים בצורה כלשהי, ישירה או עקיפה לתוצאות הנובעות משימוש הקוראים במידע המשפטי הניתן באתר האינטרנט www.mor-lawyers.co.il 

 

               מור ושות' - משרד עו"ד ונוטריון  טל' 03-6959990

 

 

לקביעת פגישה: 03-6959990

תחומי עיסוק המשרד