שאלות ותשובות

 

 

שאלה

 

השוכר הפסיק לשלם דמי שכירות – מתי ניתן להגיש תביעה ?

 

תשובה

 

אין תנאי סף למספר החודשים בהם השוכר הפסיק לשלם דמי שכירות. החל מהחודש הראשון בו לא שולמו דמי שכירות ניתן להגיש כתב תביעה לפינוי מושכר.

 

שאלה

 

נגמרה תקופת הסכם השכירות והשוכר מסרב לפנות את הדירה – מה עושים ?

 

תשובה

 

כאשר תקופת השכירות נגמרה, השוכר מאבד את זכותו המשפטית להחזיק במושכר. לפיכך יש להגיש תביעה לפינוי מושכר.

 

שאלה

 

מדוע המשכיר לא רשאי לפנות את השוכר בעצמו ?

 

תשובה

 

מאחר ומדובר במחלוקת משפטית, רק בית המשפט רשאי לקבוע כי אכן השוכר הפר את הסכם השכירות ולצוות עליו לפנות את המושכר.

 

שאלה

 

מה עלול להיגרם למשכיר אם יפנה את השוכר בכוח, כלומר בדין עצמי ?

 

תשובה

 

בהעדר פסיקה של בית המשפט, המשכיר עלול להיתבע על גרימת נזק לשוכר ו/או שימוש אסור בכוח.

 

שאלה

 

מדוע לאחר שניתן פסק דין לפינוי מושכר לא יכול המשכיר לפנות את השוכר בעצמו ?

 

תשובה

 

לא בכדי נקבע כי פסק דין שניתן בבית משפט יבוצע אך ורק באמצעות מערכת ההוצאה לפועל וגם במקרה זה, ניתן לפעול לביצוע פסק הדין לפינוי המושכר רק באמצעות ההוצאה לפועל ולאחר קבלת האישורים המתאימים.

 

המידע המשפטי המוגש נערך ע"י עו"ד אלי מור ומהווה מידע כללי בלבד. השימוש במידע אינו מהווה תחליף לקבלת חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי. מור ושות' - משרד עו"ד ונוטריון ו/או מי מטעמם אינם אחראים בצורה כלשהי, ישירה או עקיפה לתוצאות הנובעות משימוש הקוראים במידע המשפטי הניתן באתר האינטרנט www.mor-lawyers.co.il

 

                מור ושות' - משרד עו"ד ונוטריון  טל' 03-6959990

 

 

 

לקביעת פגישה: 03-6959990

תחומי עיסוק המשרד